Avant d’acheter une maison, une villa, un appartement ou un immeuble — surtout ancien — faites vérifier sa structure par un ingénieur. Le diagnostic avant achat de ConstraLAB détecte les désordres cachés (fissures, béton dégradé, armatures corrodées, tassements, humidité) et vous donne une idée claire des travaux à prévoir, pour acheter en connaissance de cause ou renégocier le prix.
Pour qui ?
- Acheteurs d’un bien ancien ou d’un immeuble de rapport.
- Marocains résidant à l’étranger (MRE) qui achètent à distance : nous vous envoyons photos, vidéos et rapport, et échangeons par WhatsApp ou visioconférence.
- Vendeurs qui veulent rassurer l’acheteur avec un rapport indépendant.
- Investisseurs qui prévoient une surélévation ou une transformation.
Ce que nous vérifions
- Structure porteuse : poteaux, poutres, dalles, escaliers, balcons.
- Fissures : relevé, gravité, cause probable.
- État du béton et des armatures (corrosion, éclatements), avec carottage si nécessaire.
- Signes de tassement ou de mouvement du sol.
- Humidité, infiltrations, terrasses et étanchéité apparentes.
- Potentiel de surélévation si c’est votre projet.
Ce que vous recevez
- Un rapport illustré, clair et hiérarchisé : points graves, points à surveiller, travaux recommandés.
- Un avis d’ingénieur indépendant, signé par un Docteur-Ingénieur d’État en génie civil.
- Des arguments techniques pour négocier ou demander des réparations avant la vente.
Délais et prix
Intervention rapide, en général sous 3 jours ouvrés, pour respecter vos délais de compromis. Le prix dépend de la taille du bien et des essais nécessaires : devis gratuit, tarifs compétitifs.
Questions fréquentes
Le diagnostic avant achat est-il obligatoire au Maroc ?
Non, mais il est fortement conseillé pour un bien ancien ou de grande valeur : c’est une petite dépense au regard du prix d’achat et des réparations qu’il peut éviter.
Je vis à l’étranger, comment ça se passe ?
Vous nous envoyez l’adresse et les contacts pour la visite ; nous réalisons l’inspection, vous envoyons photos et vidéos, puis le rapport par e-mail, avec un échange WhatsApp pour répondre à vos questions.
Pouvez-vous intervenir avant la signature du compromis ?
Oui, c’est le meilleur moment. Prévenez-nous de votre échéance, nous nous organisons en conséquence.
Voir aussi : diagnostic et expertise de bâtiment · expertise de fissures.
Délais indicatifs en jours ouvrés, comptés à partir de la réception des éléments complets, de la commande et de l’accès au site. Le premier avis sur photos est gratuit, indicatif et sans engagement. Voir nos conditions générales de prestation.
ConstraLAB — Lotissement Kasbah Mehdia, Lot n° 813, RDC, Mehdya, Kénitra · 05 30 54 69 88 · 06 66 33 22 26 (WhatsApp) · contact@constralab.com